Авторизация
Логин:
Пароль:

Полезная информация

Сдать, снять квартиру Москва, объявления аренда квартир, образец договора на аренду жилого помещения

 

Типовой договор аренды квартиры (жилья) 

 

договор аренды жилого помещения

г. ______________

«__»__________ 20___ г.
 
_____________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
_____________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем.
 
 

1. Предмет договора и другие общие положения

 
1.1. По настоящему договору аренды Арендодатель обязуется предоставить Арендатору
во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для
постоянного проживания в нем за плату.
1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое помещение,
расположенное по адресу: _______________________________________________________
 _____________________________________________________________________________
 именуемое в дальнейшем "Помещение", принадлежащее Арендодателю на основании
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Арендатора в помещении будут
постоянно проживать следующие граждане:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Арендатором, имеют равные права
по пользованию помещением. Отношения между Арендатором и такими гражданами
определяются законом. Ответственность перед Арендодателем за действия граждан,
постоянно проживающих с Арендатором, в случае нарушения ими условий настоящего
договора аренды, несет Арендатор.
1.5. Плата за помещение составляет _____________________________________________

(____________________________________________________________________________)

и вносится в следующие сроки:             с «___»_____________________20__года

по «___» _____________________20__ года.
1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.
1.7. Настоящий договор заключен сроком:
с «___»_____________________20__года
по «___»_____________________20__года.
 
 

2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Арендатором. Временные жильцы

 
2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Арендодателя,
Арендатора и граждан, постоянно проживающих с Арендаторм, в качестве постоянно
проживающих с Арендатором.
Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Арендодателя.
2.2. Арендатор и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с
предварительным уведомлением Арендодателя, вправе разрешить безвозмездное
проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания
временных жильцов не более ______ (_____________________________) месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением.
Ответственность за действия временных жильцов перед Арендодателем несет Арендатор.
 
 

3. Обязанности сторон по настоящему договору

 
3.1. Арендодатель обязуется:
- передать Арендатору свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания;
- осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в
аренду помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Арендатору за плату
необходимых коммунальных услуг,
- обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и
устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении;
- производить капитальный ремонт помещения;
- предложить Арендатору заключить договор на тех же или иных условиях либо
предупредить Арендатора об отказе от продления настоящего договора в связи с
решением не сдавать в течение не менее года помещение в аренду не менее чем за
___________ дней (если Арендатор не выполнил этой обязанности, а Наниматель не
отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на
тот же срок).
3.2. Арендатор обязуется:
- использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность помещения
и поддерживать его в надлежащем состоянии;
- не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия
Арендодателя;
- своевременно вносить плату за помещение;
- самостоятельно вносить коммунальные платежи;
- осуществлять текущий ремонт помещения.
3.3. Арендодатель не вправе производить переоборудование сданного в аренду помещение
без согласия Арендатора, если такое переоборудование существенно изменяет условия
пользования сданным помещением.
 
 

4. Поднаем жилого помещения

 
4.1. Арендатор вправе заключать договор субаренды. По договору субаренды помещения
Арендатор с согласия Арендодателя передает на срок часть или все нанятое им
помещение в пользование субарендатору.
Субарендатор не приобретает самостоятельного права пользования помещением.
Ответственным перед Арендодателем по договору субаренды помещения остается
Арендатор.
4.2. Договор субаренды помещения может быть заключен при условии соблюдения
требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.
4.3. Договор субаренды помещения является возмездным.
4.4. Срок договора субаренды помещение не может превышать срока настоящего
договора.
4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно с ним прекращается
договор субаренды помещения.
4.6. На договор субаренды жилого помещения не распространяются правила п.5.3.
настоящего договора о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.
 
 

5. Расторжение настоящего договора

 
5.1. Арендатор вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в
любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением
Арендодателя не менее чем за _____________ дней.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию
Арендодателя в случаях:
- невнесения Арендатором платы более двух раз по истечении установленного настоящим
договором срока платежа;
- разрушения или порчи помещения Арендатором или другими гражданами, за действия
которых он отвечает.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой
из сторон:
- если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в
случае его аварийного состояния;
- в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
5.4. Если после предупреждения Арендатора о необходимости устранения нарушения,
Арендатор или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают
использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих
соседей, Арендодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор аренды.
5.5. В случае расторжения договора аренды в судебном порядке Арендатор и другие
граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат
выселению из помещения.
 
 

6. Заключительные положения

 
6.1. По требованию Арендатора и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с
согласия Арендодателя Арендатор в настоящем договоре может быть заменен одним из
совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Арендатором.
6.2. В случае смерти Арендатора или его выбытия из помещения договор продолжает
действовать на тех же условиях, а Арендатором становится один из граждан, постоянно
проживающих с прежним Арендатором, по общему согласию между ними. Если такое
согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся
соарендаторами.
6.3. По истечении срока настоящего договора Арендатор имеет преимущественное право
на заключение договора аренды помещения на новый срок.
6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в ______
(_______________) экземплярах.
 
 

7. Адреса и реквизиты сторон:

 
Арендодатель: ________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Арендатор: ___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
 
Подписи сторон:
 

Арендодатель ___________________     Арендатор _________________

 

 

Деревянные окна на заказ

 Скачать в Word (44,5 Kb)