Авторизация
Логин:
Пароль:

Полезная информация

 

Типовой договор аренды земли сельскохозяйственного (с/х) назначения 

 

договор аренды земель сельскохозяйственного назначения                                

                                                                                  "_____"____________20____г.

Арендодатель____________________________________________________________
________________________________________________________________________
             (наименование местной администрации, юридического лица или ФИО гражданина
________________________________________________________________________
                             собственника земли; его местонахождения или адрес местожительства)
в лице__________________________________________________________________
                     (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)
с одной стороны и Арендатор_______________________________________________
________________________________________________________________________
                        (наименование юридического лица или фамилия, имя
________________________________________________________________________
                   отчество гражданина, его местонахождение или адрес местожительства)
в лице__________________________________________________________________
                     (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)
________________________________________________________________________
с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду______________________
________________________________________________________________________
                                 (с правом или без права последующего выкупа)
земельные участки общей площадью ___________гектаров, согласно прилагаемой
экспликации земель, для __________________________________________________
________________________________________________________________________
                  (указать вид использования земельных участков, причину сдачи земель в аренду)

1.2. Настоящий Договор заключен сроком на ____________ лет и вступает в силу с
момента его регистрации в________________________________________________
_______________________________________________________________________
                                        (наименование местной администрации)

 

 

2. Арендная плата

 

2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки составляет
________________________________________________________________ рублей.
2.2. Размер арендной платы установлен на срок __________ лет.
2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в бюджет_________
_____________________________________________________________________
                      (наименование местной администрации) (сроки внесения платы)

путем перечисления указанной в пункте 2.1 суммы на счет N _________________
в _______________________________________________________________ банке.
2.4. Арендатор освобождается от платы за переданные в аренду для
сельскохозяйственных целей нарушенные земли (требующие рекультивации) на
первые 10 лет.
2.5. При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению
сельскохозяйственных угодий арендная плата не увеличивается.
2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору:
________________________________________________________________________

 

 

3. Права и обязанности арендатора

 

3.1. Арендатор имеет право:
- использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;
собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;
- использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на
земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные
угодья, водные объекты, пресные подземные воды; возводить с соблюдением
правил застройки:______________________________________________________
                                                                   
      (перечень жилых, производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений)
_____________________________________________________________________
- в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-
технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в
соответствии с природоохранительными требованиями использования земельных
участков;
- участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;
на компенсацию затрат, вложенных на освоение земель и улучшение
сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на землю по истечении
срока настоящего Договора, если качество сельскохозяйственных угодий за
период их использования не ухудшилось вследствие его хозяйственной
деятельности;
 -на компенсацию затрат по строительству остающихся на земельном участке
жилых, производственных и иных строений и сооружений, разрешенных
Договором, в случае его расторжения;
- на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для
государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими,
должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного
законодательства;
- возобновления Договора аренды земли по истечении срока его действия
(при согласии Арендодателя).
Другие права Арендатора________________________________________________
3.2. Арендатор обязан:
-эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии
с целевым назначением;
-повышать плодородие почв и не допускать ухудшение экологической обстановки
на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной
деятельности;
-осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране
земель_________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
природоохранным технологиям производства, защите почв
_______________________________________________________________________
от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.
-соблюдать специально установленный режим использования земель;
-не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
-своевременно вносить арендную плату за землю;
- возводить указанные в п. 3.1. настоящего Договора строения и сооружения по
согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными,
пожарными, санитарными и природоохранными органами;
- возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая
упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и
экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
Другие обязанности Арендатора______________________________________

 

 

4. Права и обязанности Арендодателя

 

4.1. Арендодатель имеет право:
- осуществлять контроль  за использованием и охраной земель Арендатором;
досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании
или использовании земли не по целевому назначению, а также способами,
приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных
угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы
и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и
экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
- изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в случаях
изменения цен на материально-технические ресурсы, продукцию, но не чаще, чем
один раз в два года;
- участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, некультивированных,
улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других
объектов, сооружаемых на сданных а аренду землях.
Другие права Арендодателя__________________________________________
- передавать арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора
(площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в
приложении N 2);
- содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по
землеустройству;
- в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать договор
аренды с одним из его наследников при его согласии стать Арендатором;
- в соответствии с условиями договора возмещать по истечении срока аренды
полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение
земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;
- содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду,
при изъятии земель для государственных и общественных нужд.
Другие обязанности Арендодателя____________________________________

 

 

5. Ответственность сторон

 

Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в
случае несоблюдения требований, определенных пунктами 3 и 4 настоящего
Договора по соглашению сторон.
За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую, административную
и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

 

 

6. Рассмотрение спора

 

Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего
Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством
Советами народных депутатов, судом или арбитражным судом в соответствии с
их компетенцией.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых первый
выдан Арендатору
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
              (наименование предприятия, учреждения, организации; ФИО Арендатора)
второй хранится у Арендодателя____________________________________________
________________________________________________________________________
              (наименование местной администрации, юридического лица или ФИО гражданина)
________________________________________________________________________
Приложения:
1. План земель, предоставленных в аренду.
2. Экспликация земель, предоставленных в аренду.
3. Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных
в аренду.
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Арендодатель____________________________________________________________
                                               (наименование местной администрации,
________________________________________________________________________
                юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные
________________________________________________________________________
                                    данные; серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

М.П.
                                   ______________________________________________________
__________________                 (фамилия, имя, отчество Арендодателя
(подпись) либо его представителя)
Арендатор______________________________________________________________
                                                (наименование предприятия, организации,
_______________________________________________________________________
                                   учреждения или фамилия, имя, отчество гражданина,
_______________________________________________________________________
                           его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

М.П.                                 __________________________________________________
                                           (фамилия, имя, отчество Арендодателя либо его представителя)
______________________________________________________________________
                                                                 (подпись)
Договор N______________ зарегистрирован________________________________
                                                                                           
______________________________________________________________________
                                      (наименование местной администрации)
______________________________________________________________________
                                                        (должность)

М.П.                                      _______________________________________________
                                                                                      (Ф.И.О.)
_______________
      (подпись)
_______________
          (дата)

 

                                                           Приложение N 1
                                                  к Договору аренды земель

План земель, предоставленных в аренду
_____________________________________________________________________
                    (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)

Масштаб 1:
Председатель комитета по земельной реформе и земельным ресурсам
                                                                          __________________района (города)
М.П.
_______________                  ____________________________________________
       (подпись)                                                                   (Ф.И.О.)


                                                       Приложение N 2
                                               к Договору аренды земель

Экспликация земель, предоставленных в аренду
_____________________________________________________________________
                    (наименование или фамилия, имя отчество арендаторов)

(гектаров)
М.П.
_____________________________        ____________________________________
                   (подпись)                                                        (Ф.И.О.)


                                                      Приложение N 3
                                              к Договору аренды земель

Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в
Аренду _______________________________________________________________
                             (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)

М.П._________________________        ___________________________________
                       (подпись)                                                       (Ф.И.О.)

М.П. ________________________        _____________________________________
                       (подпись)                                                                        (Ф.И.О.)

 


 

 

 Скачать в Word (72,5 Kb)